堅持“房住不炒” 保持房地產調控政策定力,樓市仍在調整

無錫房產網 2019-04-10 08:27
506

多位地產行業人士表示,近期北京、上海、深圳等地出現的樓市成交量明顯放大可以理解為市場的結構性回暖,而非全面回暖。結構性回暖的一個特征就是目前房屋仍有不少議價空間。

??由于房地產調控政策持續,樓市仍在調整。即使個別城市、部分時間成交量有所增加,也不能證明樓市調控政策發生變化。前不久,住房和城鄉建設部副部長倪虹明確表示,房地產市場調控不會動搖,會保持政策的連續性,并對一些城市傳出取消限價政策的消息給予了否定。

??從去年下半年開始,經濟下行壓力變大,樓市調控“放松”的聲音開始出現,一些人捕風捉影地進行“分析”“預測”,說起來頭頭是道,可聽起來卻讓人不知所云。房地產調控政策“放松”的預期之所以一直存在,根源于對房地產的一種錯誤認識,即認為房地產對經濟的帶動作用強,應對經濟下行壓力,首推房地產。甚至有不好的觀點認為,只有房地產才能救中國經濟。這種論調,已經進入了非理性狀態。

VCG21gic6370980.jpg

??誠然,無論從需求還是投資的角度看,房地產對經濟增長都有帶動作用。那么,房地產帶動的是什么產業?更多的是鋼鐵、水泥等傳統產業,以勞動密集型和資本密集型為主,而對知識密集型和技術密集型產業的帶動作用不明顯,這不利于經濟結構調整優化升級。房地產投機行為讓房價一高再高,容易造成資產泡沫,并且拉升資金使用成本、用地成本、用工成本等,從而抬高實體經濟生產經營成本。

??“房子是用來住的,不是用來炒的”。對于房地產調控,管理層的態度是明確的:堅持“房住不炒”,要讓住房回歸其居住屬性,讓房地產健康發展,服務民生。全國城市眾多,經濟發展水平不同,住房供給和需求狀況也不同,堅持房地產調控,不能不根據各地方實際進行“微調”。盡管分類調控、因城施策,但基本精神是一致的,即“實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。”房地產調控政策的連續性和穩定性不能改變,也不會改變。

??今年全國兩會期間,住房和城鄉建設部部長王蒙徽在人民大會堂“部長通道”上談房地產調控時提到五個“堅持”,其中一個堅持就是要保持政策的連續性和穩定性,防止大起大落。面對市場上紛繁復雜的聲音,住建部一再明確房地產調控不動搖,保持政策的連續性,以避免市場被錯誤言論誤導。這有利于市場形成正確的預期,對各地正確理解執行房地產調控政策、購房者正確判斷市場都具有積極正面的影響,有助于房地產調控政策的順利實施。

編輯者:gc

分享到:

3d试机号奖号对应走试图